Comfortabel en nieuw wonen in een monumentaal grachtenpand
Hotel chique afgewerkt en duurzaam wonen in het historische hart van Leiden. Utrechtse Veer 4A is een volledig gerenoveerde woning in een rijksmonument, verdeeld over twee woonlagen, met de mogelijkheid om gebruik te maken van de patio die je deelt met één ander appartement. Een unieke combinatie van monumentale charme en modern wooncomfort.
In 2025 is werkelijk alles vernieuwd: van waterleiding tot elektra en van meterkast tot riool. De woning is voorzien van vloerverwarming, waardoor radiatoren overbodig zijn en het vloeroppervlak optimaal benut kan worden. Verwarming en koeling worden verzorgd via een warmtepomp. Dankzij deze duurzame renovatie beschikt de woning over energielabel A+, wat kan zorgen voor extra leenruimte en mogelijk rentekorting.
De afwerking is hoogwaardig, met een stijlvolle pvc-vloer, een luxe keuken met AEG-inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Alles is nieuw en volledig afgewerkt, waardoor je alleen nog maar hoeft te verhuizen.
Highlights
- Rijksmonument met energielabel A+
- Woonoppervlakte circa 45 m²
- Volledig vernieuwd in 2025
- Alles is vernieuwd: van waterleiding tot elektra en van meterkast tot riool
- Vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp
- Geen radiatoren, dus optimaal bruikbaar vloeroppervlak
- Keuken met AEG-inbouwapparatuur
- Turn-key en hotel chique afgewerkt
- Twee woonlagen
- Mogelijkheid om gebruik te maken van de patio, gedeeld met één ander appartement
- Wonen en koken op de begane grond
- Slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping
- Separaat toilet op de begane grond
- Midden in de binnenstad van Leiden
- Indicatieve VvE-bijdrage van € 150 per maand, inclusief voorschot energie
Indeling
Begane grond
Via de statige hal bereik je de ingang van de woning. De leefverdieping bestaat uit een woonruimte met keuken, voorzien van luxe AEG-inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich ook het separate toilet. Vanuit de woonruimte heb je toegang tot de patio, die wordt gedeeld met één ander appartement. Een zeldzame buitenruimte midden in de binnenstad.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich de slaapkamer en de moderne badkamer met inbouwdouche en wastafelmeubel.
Omgeving
Utrechtse Veer ligt in het centrum van Leiden, met alle voorzieningen op loopafstand. Terrassen, restaurants, cafés, winkels, musea en het Singelpark liggen binnen handbereik. Ook Leiden Centraal en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de kust zijn snel bereikbaar. Een plek waar historie, cultuur en stadscomfort samenkomen.
