Comfortabel en nieuw wonen in een monumentaal grachtenpand
Utrechtse Veer 4C is een ruim en instapklaar appartement in een volledig gerenoveerd rijksmonument, midden in de historische binnenstad van Leiden. Met circa 84 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een eigen dakterras biedt deze woning volop ruimte in een karakteristieke en hotel chique setting. Authentieke elementen, zoals zichtbare balken en de schuine kap, geven de woning extra charme, terwijl de afwerking volledig nieuw en modern is.
In 2025 is alles vernieuwd. Van waterleiding tot elektra en van meterkast tot riool: de woning is toekomstbestendig afgewerkt. Dankzij de vloerverwarming zijn er geen radiatoren aanwezig en kan het vloeroppervlak optimaal worden benut. Verwarming en koeling worden verzorgd via een warmtepomp. De duurzame renovatie resulteert in energielabel A++, wat kan zorgen voor extra leenruimte en mogelijk rentekorting.
De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtig uitzicht op de Nieuwe Rijn en de Herengracht. Alles is nieuw en volledig afgewerkt, waardoor je alleen nog hoeft te verhuizen.
Highlights
- Rijksmonument met energielabel A++
- Woonoppervlakte circa 84 m²
- Instapklaar en volledig vernieuwd in 2025
- Alles is vernieuwd: van waterleiding tot elektra en van meterkast tot riool
- Vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp
- Geen radiatoren, dus optimaal bruikbaar vloeroppervlak
- Luxe keuken met AEG-inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- Eigen dakterras
- Authentieke details, zoals balken en schuine kap
- Grote ramen met uitzicht over de Nieuwe Rijn en de Herengracht
- Turn-key en hotel chique afgewerkt
- Woonverdieping op de tweede verdieping, extra slaapkamer op de derde verdieping
- Indicatieve VvE-bijdrage van € 150 per maand, inclusief voorschot energie
Indeling
Tweede verdieping
Via de statige hal en trap bereik je de entree van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht op de Nieuwe Rijn en de Herengracht. De luxe keuken is voorzien van AEG-inbouwapparatuur. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot het eigen dakterras, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, midden in de stad.
Op deze etage bevinden zich ook twee slaapkamers en de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Derde verdieping
De derde slaapkamer bevindt zich op de bovenste etage. Door de schuine kap heeft deze ruimte een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. De twee dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en aan de voorzijde biedt een extra raam opnieuw uitzicht op de Nieuwe Rijn en de Herengracht. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of gym.
